ايجار
قبل طلب الخدمة اقراء تعليمات وطلبات ابرام العقد الالكتروني
ايجار
شبكة ايجار هي منصة إلكترونية حكومية أطلقتها وزارة الإسكان السعودية (حاليًا وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان) بهدف تنظيم قطاع الإيجار العقاري في المملكة. تعمل المنصة على توثيق وتسجيل عقود الإيجار إلكترونيًا، مما يضمن حقوق جميع أطراف العملية الإيجارية من مؤجرين ومستأجرين ووسطاء عقاريين.
تهدف شبكة ايجار إلى تحقيق عدة أهداف رئيسية في سوق العقارات السعودي
توفير عقد إيجار موحد معتمد من وزارة العدل
ضمان حقوق جميع أطراف العملية الإيجارية
توثيق عقود الإيجار إلكترونيًا بطريقة آمنة وموثوقة
تقليل النزاعات المتعلقة بقطاع الإيجار العقاري
تحفيز المستثمرين على الاستثمار في القطاع العقاري
تحقيق التحول الرقمي في القطاع العقاري بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030
حفظ الحقوق من خلال العقد الموحد المعتمد
ضمان تحصيل قيمة الإيجار بالطريقة المناسبة
حفظ جميع عقود الإيجار إلكترونيًا
التعامل مع وسطاء عقاريين معتمدين
تسهيل إجراءات تسجيل وتوثيق العقود
استخدام العقد الموحد كمستند قانوني في حالات التقاضي
حفظ الحقوق من خلال العقد الموحد
إتاحة خدمة السداد الإلكتروني
التعامل مع وسطاء عقاريين معتمدين
اختيار آلية السداد المناسبة (سنوي، نصف سنوي، ربع سنوي، شهري)
تسهيل عملية استلام وتسليم الوحدة العقارية
التنبيه قبل موعد سداد الإيجار والتبليغ عن المخالفات
هوية شخصية سارية المفعول للمؤجر والمستأجر
مستندات تثبت ملكية العقار للمؤجر
رقم جوال مسجل على منصة أبشر
رقم حساب بنكي آيبان (IBAN) في حالة التسديد عبر نظام سداد
اللوكشين او العنوان الوطني للعقار
التأكد من صحة بيانات المستأجر قبل إبرام العقد
الاحتفاظ بنسخة من العقد الموثق من منصة ايجار
توثيق حالة العقار قبل تسليمه للمستأجر (صور، فيديو)
تحديد شروط واضحة للصيانة والإصلاحات في العقد
متابعة مواعيد سداد الإيجار بانتظام عبر المنصة
التعامل مع وسيط عقاري معتمد من منصة ايجار
الإلمام بالحقوق والواجبات القانونية للمؤجر
معاينة العقار جيدًا قبل توقيع العقد
التأكد من توثيق العقد على منصة ايجار
قراءة بنود العقد بعناية قبل التوقيع
توثيق حالة العقار عند الاستلام (صور، فيديو)
الالتزام بمواعيد سداد الإيجار لتجنب الغرامات
الاحتفاظ بإيصالات السداد وتوثيقها على المنصة
معرفة الحقوق والواجبات القانونية للمستأجر
تبلغ رسوم توثيق عقد الإيجار في منصة ايجار 125 ريال سعودي عن كل دورة إيجارية، ويتحملها المؤجر وليس المستأجر. يجب سداد هذه الرسوم قبل توثيق العقد على منصة أبشر.
نعم، يمكن إلغاء عقد الإيجار الإلكتروني بإحدى طريقتين: إما باتفاق المؤجر والمستأجر على الإلغاء عبر منصة ايجار، أو عند صدور أمر قضائي بإخلاء العقار. في الحالة الثانية، يقوم المؤجر بالدخول إلى نظام ايجار واختيار "إلغاء العقد من طرف واحد" وإرفاق المستندات المطلوبة.
تختلف مهلة السداد في منصة ايجار حسب فترة سداد الأجرة. إذا كانت فترة سداد الأجرة تتجاوز 180 يومًا، فإن المهلة الممنوحة للسداد تكون 30 يومًا من تاريخ استحقاق الدفعة. أما إذا كانت فترة سداد الأجرة أقل من 180 يومًا، فتكون المهلة الممنوحة للسداد 15 يومًا من تاريخ استحقاق الدفعة.
أصبح الدفع الإلكتروني للعقود السكنية الجديدة إلزاميًا عبر القنوات الرقمية اعتبارًا من 15 يناير 2024، وفقًا لما أعلنته منصة إيجار التابعة للهيئة العامة للعقار. توفر المنصة خدمة الدفع الإلكتروني عبر "خدمة سداد" لتسهيل المعاملات وضمان حقوق الأطراف.